Особенности ремонта однокомнатной квартиры — открываем секреты

Выполнение ремонта старых стен в квартире можно доверить специалистам, а можно выполнить самостоятельно. Следуя приведенным рекомендациям, и тщательно прорабатывая каждый этап реставрации поверхностей, можно добиться неплохих результатов, даже не имея значительно опыта в строительстве.

«С чего начать ремонт старых стен в квартире» – вопрос, который волнует всех, кто приобрел жилье на вторичном рынке, получил его в наследство или собирается переводить капитальную реконструкцию имеющейся жилплощади. Чтобы итоговый результат оправдал ожидания и сохранился на долгое время, необходимо действовать последовательно, тщательно выполняя все подготовительные этапы ремонта, предшествующие финальной отделке.

Секрет 1. Уберите стены

Почему бы и нет? Маневры на небольшой площади очень ограничивают стены и глухие перегородки. Но можно их перенести. Один из самых популярных вариантов при ремонте однокомнатной квартиры — создание студии. Полученную большую площадь вы сможете зонировать, исходя из своих требований. Однако перепланировка имеет некоторые нюансы, которые нужно учесть:

• Не все стены можно переносить. Проектная документация и грамотный специалист помогут разобраться, что к чему.
• Согласование обязательно. В противном случае можно не только получить штраф и указание «вернуть все как было», но усложнить в последующем процессы оформления и продажи квартиры.
• Ремонт с перепланировкой займет больше времени. Учтите этот факт при планировании хода работ. Дизайн-проект должен быть готов еще до начала ремонта.

Многие компании, занимающиеся ремонтом, готовы помочь вам как с созданием дизайн-проекта, так и с оформлением перепланировки в соответствующих инстанциях. Не пренебрегайте такой возможностью — так вы сэкономите массу времени и сил и получите гарантированный результат.

Подготовка к капитальному ремонту квартиры — чек-лист для хозяина

Безупречный дизайн

Большая часть однушек (квартир с одной жилой комнатой) располагается в типовых многоэтажных домах и обладает стандартной планировкой. Но за счет современных подходов при разработке дизайн-проекта маленькую квартирку с невысокими потолками, миниатюрной кухонькой и жилой комнатой скромных размеров реально превратить в комфортабельное жилье.

Безупречное оформление квартиры формируется с учетом предпочтений владельцев. Если у вас нет возможности своими руками преобразовать интерьер, можно прибегнуть к помощи профессионалов. Опытные специалисты подготовят дизайнерский проект, исходя из планировки жилья, примут во внимание все пожелания клиента и выполнят ремонт под ключ.

Безупречный дизайн интерьера однокомнатной квартиры подразумевает создание комфортабельного жилья с рациональной организацией пространства. Варианты ремонта могут быть различными, но при создании идеального проекта нужно предусмотреть зонирование интерьера: выделение зоны для работы, отдыха и приема пищи.

Облегчить работы по обустройству и оформлению интерьера помогут рекомендации профессионалов:

1. Если вы хотите сделать интерьер более просторным, откажитесь от глухих несущих конструкций. Для разделения пространства используйте деревянные, текстильные и стеклянные перегородки.
2. Выделить зоны можно и при помощи оригинального оформления пола. В жилой части в качестве напольного покрытия положите ламинат, а в кухонном секторе — кафель. Главное — применять гармонирующие между собой материалы, чтобы получить комфортабельную обстановку.
3. Для преобразования интерьера малогабаритной квартиры рекомендуется выбирать аксессуары, меблировку и текстильные элементы светлых тонов. За счет этого вы придадите обстановке легкость.
4. Откажитесь от темных тонов холодного спектра — они зрительно сжимают площадь.
5. Расширить границы помещения помогут зеркальные поверхности и точечное освещение.

Если квартира имеет студийную планировку, независимо от площади все зоны следует оформлять в едином стилевом направлении.

Пользуясь идеями и советами профессионалов при ремонте квартиры вполне реально своими силами разработать дизайнерский проект для 1-комнатной квартиры — и в новостройке, и в типовых зданиях вторички.

Секрет 2. «Разделяй и властвуй»

Огромные возможности для зонирования помещения дают всевозможные надстройки и перегородки. К вашим услугам масса способов:

• Декоративные перегородки. Используйте нестандартные формы, встроенные полки, ниши, подсветку. Разделить помещение может стеллаж, полка с аквариумом или телевизором.
• Арки. Ширина арочной конструкции позволит вам выделить полностью интимную зону — к примеру, для спальни или рабочего места — или же только обозначить разделение комнаты на зоны.
• Если позволяет высота потолка, используйте широкие возможности подиумов. Помимо выделения зоны такой подиум может стать прекрасным местом для хранения вещей. В небольшой квартире это очень актуально.
• Мебель тоже может помочь отделить одну функциональную зону от другой. Диван, размещенный посередине комнаты, уже никого не удивит. Приставьте к его спинке небольшой стеллаж — получится и разделение и место для книг или оригинальных украшений. Барная стойка не только придаст помещению лоск, но и ограничит кухонное пространство.

Фото: ремонт однокомнатной квартиры, дизайн от профессионалов

Дизайнер из Литвы Амбразиене Аудроне легко переоборудовала однокомнатную квартиру в двушку, внеся в проект зеркальные перегородки и отделив зону спальни. Этот проект и другие идеи столичных профессионалов представлены на фото.

Статья по теме:

Интерьеры квартир в современном стиле. В статье рассмотрим что же из себя представляет современный интерьер, какие существуют стилевые направления на примере фото и видео.

Секрет 3. Используйте возможности цвета

Недорого и при этом очень эффективно можно использовать цвет — как для визуального расширения пространства небольшого помещения, так и для разделения его на зоны. Не бойтесь контрастов!

Части комнаты, предназначенные для разных целей, можно выделить цветом. Подберите контрастные обои или перекрасьте стены. Подключите фантазию — детский уголок может быть ярким, украсьте его игрушками или милыми картинками мультяшных героев, место для отдыха оформите в спокойных, пастельных тонах.

Не забывайте о том, что в небольших помещениях неприемлемы темные тона. Сделайте вашу квартиру светлой — это визуально расширит пространство.

План ремонтных работ: с чего начать

Идей по преобразованию интерьера 1-комнатной квартиры предостаточно, но какой бы вид ремонта вы не собрались делать, обязательно подготовьте дизайн-проект, позволяющий обозначить сроки проведения работ и облегчающий подготовку сметы со стоимостью каждого из этапов. Ремонтные планы популярны в европейских странах, сегодня ими активно пользуются и отечественные специалисты.

Первым делом выполняются замеры комнаты, если нет копии тех. Паспорта, составляется его чертеж, отражающий планировку и площадь, расположение розеток, пути прокладки основных коммуникаций и других важных элементов.

Для подсчета финансовых расходов на предстоящий ремонт формируется смета. В затраты нужно включить, помимо стоимости отделочных материалов, еще и расходы на оплату услуг специалистов, доставку стройматериалов, уборку жилья, утилизацию мусора.

Заключая соглашение со специализированной фирмой, обязательно обозначьте четкие сроки ремонта. Благодаря этому контроль на промежуточных этапах и стоимость ремонта будут фиксированными, исполнители не смогут затягивать работы и взимать дополнительную плату. Эти моменты особенно актуальны для ремонта под ключ.

Важно определиться с очередностью реставрации помещений. Ремонтные работы лучше начинать с дальних комнат, а потом браться за кухню с санузлом. В самом конце ремонтируют балкон и прихожую с коридором.

Ремонт и дизайн квартир площадью 30, 33, 35, 37, 40 кв. м

Оформлять интерьер квартиры, состоящей всего из одной комнаты, независимо от того, какую площадь имеет 1-комнатное жилье, нужно красиво и при этом практично. Вариантов для реализации таких идей есть очень много, но не все их можно воплотить в условиях малогабаритного пространства.

Главная задача ремонта маленьких квартир заключается в рациональной организации имеющейся площади, зрительном расширении границ помещения. Добиться этого можно при помощи следующих приемов:

• сделать из обычной квартиры с типовой планировкой студию, объединив помещения гостиной и кухни;
• соединить туалет и ванную комнату;
• не использовать батареи, а установить систему теплый пол;
• оборудовать встроенные в стены ниши и кладовые, как альтернативы корпусной меблировке.

Фотографии ремонта квартир отражают все нюансы мастерства специалистов по дизайну.

30 кв. метров. К примеру, все идеи по ремонту жилья площадью 30 кв. м базируются на рациональном распределении пространства. При благоустройстве помещения следует отдавать предпочтение многофункциональным предметам мебели, используя меблировку по-минимуму. Зону для приема пищи можно разделить при помощи барной стойки.

Лучшим решением станет стол-трансформер, позволяющий экономить место, а вместо габаритных кресел практичнее использовать пуфики.

На фото реализованных проектов вы можете увидеть, насколько удобно оснащать маленькие квартирки мебелью с трансформационными функциями.

Еще одной интересной идеей при благоустройстве жилья площадью 30 кв. м является задействование балкона в жилых целях, создание на балконном пространстве кухонной зоны или рабочего кабинета. Важно! Если вы планируйте использовать балкон для расширения жилого пространства, придется выполнить капитальный ремонт и обязательно утеплить эту зону. При выборе цветовой гаммы для малогабаритной квартиры, площадь которой составляет всего 30 кв. м, предпочтение следует отдавать светлым тонам теплого спектра. Холодные оттенки лишат квартиру уюта, уменьшат ее комфортабельность.

33 кв. метра. Разница с предыдущим вариантом – всего 3 квадратных метра, но они играют ключевую роль. Изменение интерьера в квартире, расположенной в новом здании, площадью 33 кв.м. открывает массу возможностей для специалистов по дизайну. Нужно лишь грамотно обдумать все нюансы будущего ремонта и подготовить дизайнерский проект.

Специалисты по дизайну интерьера рекомендуют следовать принципам, действующим при ремонте 30 кв.м, где ключевой особенностью интерьера выступает мобильная меблировка и возможность ее применения в разнообразных областях быта.

В помещении со скромной квадратурой нужно создавать эффект свободы, во всем стремиться к легкости. Специалисты по дизайну рекомендуют делить пространство на зоны, используя ширмы, перегородки из стекла и гипсокартона с большим количеством ажурных просветов и рисунков и декоративной подсветкой, и применять текстильные элементы из воздушных натуральных материалов.

На фотографиях жилья после ремонта с квадратурой 33 кв.м можно увидеть большое количество светильников, зрительно увеличивающих площадь помещения, создающих эффект большего пространства, чем есть по документам.

Выполнить ремонт квартиры размером 33 кв.м. нетрудно своими руками. Нужно лишь правильно подготовить проект предстоящих работ, руководствоваться фото уже готовых интерьеров. При таком подходе сложностей в выполнении ремонта не возникнет.

35 кв. метров. Оформление жилья площадью 35 кв. м должно базироваться на минималистическом дизайне, причем в каждой детали.

Главное направление для выбора идей – это цельность имеющегося пространства. В таких интерьерах отсутствуют разделительные несущие конструкции, оттенки в декоре должны гармонировать, большое внимание уделяется правильной расстановке предметов мебели.

Замечательной идеей для преобразования интерьера такого жилья станет создание стен из светопроницаемого стекла либо зеркальных. Данный прием даст возможность зрительно раздвинуть границы помещения и минимум на половину визуально увеличить общую площадь. Разнообразные идеи отражены на фото сделанных работ.

При благоустройстве кухни небольшую бытовую технику желательно размещать на уровне глаз. Благодаря этому вы установите печку, посудомойку и машинку для стирки белья (на нижней линии) предельно компактно, сохранив целостность пространства.

36-37 кв. метров. Популярным приемом является объединение в квартирах 36-37 кв. м ванной комнаты с туалетом. Сэкономить пространство поможет душевая кабинка, установленная вместо традиционной ванны. Фото-подборки и галереи оформленных интерьеров даст возможность выбрать оптимальный дизайн, подходящий для вашего жилища.

Грамотный подход к преобразованию интерьера квартиры размером 37 кв.м позволит добиться комфортабельных условий для всех домочадцев из расчета на семью, состоящую из трех человек. Профессиональные дизайнеры рекомендуют уровень пола и поверхности потолка по всему периметру делать одинаковым, зоны можно разграничивать сочетающимися оттенками.

Дверное полотно в квартире на 37 кв. м можно установить, но желательно, чтобы оно было раздвижным и гармонировало с общим стилевым оформлением помещения. Приобретать раздвижные системы лучше всего в специализированных компаниях, предоставляющих возможность выбора изделий по иллюстрированным каталогам.

40 кв. метров. Ремонт в квартире площадью 40 кв. м даст возможность без труда реализовать наиболее интересные задумки по созданию функционального современного интерьера. Профессионалы разработают проект и воплотят его в жизнь.

Невзирая на то, что 40 кв. метров многим кажутся хорошей площадью для однокомнатной квартиры, для отделки такого жилища предпочтительно применять светлые тона, проектировать освещение на разных уровнях, правильно располагать предметы мебели, чтобы сделать помещение более функциональным.

Другие детали преобразования пространства площадью 40 кв. м зависят от индивидуальных пожеланий собственников.

Допустимо применять любые материалы для отделки, но лучше отдавать предпочтение гармонирующим коллекциям. За счет этого вы сможете поделить пространство на функциональные зоны и не испортить общей картины. Ведь основная цель ремонта заключается в создании стильного и оригинального интерьера, лишенного излишеств.

Есть большое количество вариантов, благодаря которым жилье можно сделать более комфортабельным. Посмотрите портфолио компаний, специализирующихся на ремонте жилых помещений.

Любой вид ремонта выполняется поэтапно в соответствии с заранее подготовленным проектом. Если вы планируете сделать ремонт своими руками, смотрите обучающие видео и изучайте пошаговые инструкции, составленные профессионалами.

Читайте о том, какую шпаклевку выбрать для стен под обои и почему: разновидности смесей для обработки стен, основные критерии выбора, советы мастеров. С чего начать отделку квартиры в новостройке? Перечень и нюансы отделочных работ описаны тут.

О порядке согласования перепланировки квартиры читайте в статье по адресу: https://kvartira-rf.com/flat/pereplanirovka-bez-soglasovaniya.html

Секрет 4. Хитрости со светом

Потрясающие возможности скрывает свет. Самое главное правило — ваша квартира не должна быть темной. Однако дело не только в том, чтобы разместить в доме как можно больше ярких лампочек. При помощи света можно эффектно подчеркнуть разделение помещения на зоны.

Используем волшебство света:

• Не ограничивайтесь одним типом освещения — верхним. Какая бы ни была красивая подвесная люстра, она не заменит уютного света настенных бра или точечных светильников.
• Зона гостиной может освещаться верхним светом, а для спального места подберите приятное местное освещение. Ночник над кроватью выделит детскую зону — спать с ним так уютно!
• Многоуровневые потолки с встроенными светильниками помогут в зонировании. Такая система стоит недорого, вы можете заказать любые оригинальные варианты, которые подчеркнут стиль и удобство вашей квартиры.
• Зеркальные и стеклянные поверхности также визуально расширяют пространство. Большое зеркало в пол на встроенном шкафу и стеклянные полочки или журнальный столик сделают ваш дом светлым и просторным.

При выполнении небольших отделочных или ремонтных работ Вам поможет «мастер на час«.

Демонтаж старых покрытий

Начало работы со старыми стенами – это удаление имеющегося покрытия. Соответственно, первым удаляется самый верхний слой – декоративный. Это один из наиболее трудоемких этапов, так как некоторые виды отделки довольно трудно отстают от стены, особенно, если им немало лет и имеется наслоение одного вида декора на другой. Для каждого отделочного материала существуют свои способы демонтажа:

• побелка – часто в старых домах можно заметить использование побелки на верхней части стен, удалит слой можно с помощью простой воды и губки;

• обои – распространенный вариант отделки, которые в большинстве случаев довольно просто удалить, для этого необходимо размочить их водой или специальной жидкостью, которую одно приобрести в любом строительном магазине и аккуратно снять со стен, используя шпатель для наиболее трудных мест;
• штукатурка – с ней работать сложнее, так как правильно нанесенное покрытие устойчиво к намоканию, удалить ее можно строительным скребком или прочным шпателем;
• краска – застарелое покрытие удаляется особенно сложно, поможет очистить стены строительный фен, который размягчает декоративный слой, делая его эластичнее и податливее или перфоратор со специальной насадкой для шлифовки; если краска местами облупилась и растрескалась, то можно воспользоваться ножом или шпателем для механического удаления покрытия;
• кафель – удалить плитку невозможно без строительного молотка или перфоратора, если ни одного из данных инструментов не имеется в наличии, можно воспользоваться услугами аренды оборудования, которые предлагают многие фирмы или нанять специалистов.

После того, как старый декор удален, можно детально рассмотреть поверхности на предмет трещин и выполнить местный ремонт старых стен в квартире.

Секрет 5. Не загромождайте помещение

При ремонте продумайте все до мелочей, чтобы сохранить как можно больше свободного пространства. Чем свободнее комната, тем просторнее она кажется. Конечно, это не означает, что ваш выбор — исключительно строгий минимализм. Можно использовать другие возможности:

• Раздвижные двери — это не только очень стильно и современно, но и удобно. Экономия пространства позволит сделать помещение легче и просторнее. А также разместить необходимую мебель.
• По возможности используйте встроенную мебель. Под заказ вам изготовят шкаф необходимых размеров и с нужным наполнением.

Есть и еще масса мелочей, которые будут полезными при планировании ремонта в однокомнатной квартире. К примеру:

• Использование многофункциональной мебели.
• Предусмотренная возможность не расставлять предметы обстановки по полу комнаты, а вешать их на стены (полки, рабочие поверхности, телевизор и т. д.).
• Чувство меры при декорировании помещений. Не стоит расставлять повсюду небольшие вазочки, статуэтки и пр. Как ни парадоксально, мелкие безделушки, милые сердцу, создают иллюзию загроможденности. В небольшой квартире сделайте акцент на крупных предметах декора — картине, постере, напольной вазе.
• И главное — своевременное планирование и расчет. Заранее предусмотрите место для всего необходимого. Грамотно составленный план позволит сохранить функциональность и свободное пространство даже в небольшой квартире.

И последний совет — предоставьте возможность сделать ремонт в вашем доме профессионалам. Ведь даже незначительные огрехи, допущенные в работе, в помещении скромной площади будут всегда на виду. Пусть ваш дом будет идеальным!

Инструменты и материалы

Бывают ситуации, когда ремонт квартиры собственники выполняют своими руками. Изучив большое количество иллюстрированных каталогов, дополненных видео с уже готовыми вариациями ремонта, начать все равно придется с разработки дизайнерского проекта. Если вы решились отремонтировать квартиру самостоятельно, независимо от типа ремонта приготовьте набор специальных инструментов.

В список необходимых инструментов входит:

• лестница-стремянка;
• приспособления для замеров (рулетка, строительный уровень);
• инструменты, работающие от электричества (дрель, шуруповерт, лобзик);
• ручной инструментарий (кисточки, стамеска, тара под краску, клейкая лента и строительный скотч, ножовка, молоток, ножницы для железа и бумаги, отвертки, валики, топор).

Без этого комплекта инструментов своими силами отремонтировать квартиру не получится. На заметку! Если у вас нет части необходимых приспособлений, возьмите в аренду — многие магазины предлагают подобную услугу. Следующий шаг – подсчет количества и покупка материалов (краски, штукатурных, грунтовочных и цементных смесей, песка, обоев, гипса, клея).

Нужно также приобрести материалы для крепежа и электроинструментов: болты, гайки, сверла, круги с абразивным напылением, метизы. Правильно подсчитав количество расходных материалов, вы избавите себя от лишних расходов, а применение качественного сырья и материалов позволит справиться с ремонтом в короткие сроки.

Дизайн-проект — план демонтажа стен

На плане отображаются все элементы и конструкции, которые следует демонтировать на начальном этапе ремонта. Таковыми могут являться новые проемы в несущих стенах, сносимые участки перегородок, радиаторы отопления (при переносе или замене на другие модели), проемы, требующие расширения или увеличения высоты, пороги и подоконники, высота которых должна быть уменьшена.

Особенно важен план демонтажа стен для помещений заведений в типовых домах и новостройках, в которых в дальнейшем будет проходить перепланировка.

Подготовка и грунтовка стен

Итак, начинаем ремонт стен своими руками и рассмотрим подготовительную часть всей процедуры. Во-первых, нужно убрать со стен все старое и ненужное – снять обои, сбить старую плитку, смывать побелку. После этого со стен нужно убрать пыль в том случае, если необходимые отделочные материалы будут укладываться без подготовки. В этом же случае нужно проводить грунтовку стен. Если в помещении в зимнее время прохладно и отсутствует возможность снаружи утеплять стены, то возможно выполнять утепление стен внутри комнаты. Давайте рассмотрим каждый из подготовительных этапов подробнее.